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由于抵押贷款利率下降 美国待批房屋销售超出预期

来源:   2020-07-30 17:38:40

由于借款成本下降,6月份美国待批房屋销售指数超出预期,这进一步增加了证据,表明房地产市场是受当前局势阻碍的经济中的亮点。

根据周三公布的数据,全美房地产经纪人协会购买二手房的合同签署指数增长了16.6%,5月份该指数增长了44.3%。彭博社调查的经济学家的平均预期为:6月份环比增长15%。与一年前相比,未经调整的未决销售额增长了12.7%。

NAR首席经济学家劳伦斯·云(Lawrence Yun)在一份声明中说:“令人惊讶的是,在全球大流行中,购房合同活动比一年前有所增加。”6月份房屋待售指数为116.1,为2006年2月以来最高。

随着新房购买量的飙升,Nar的数据显示,住房是经济增长的主要动力来源,因为它试图从经济衰退中复苏。同时,失业率仍在上升,以及与当前局势的持续斗争威胁着缓和住宅房地产改善的步伐。

凯勒·威廉姆斯(Keller Williams)首席经济学家鲁本·冈萨雷斯(Ruben Gonzalez)在一封电子邮件中表示:“ 6月份的住房市场活动强劲,买家受益于极低的抵押贷款利率,抵押贷款利率一直持续下降,直至7月。”“如果由于近期当前局势病例激增而导致市场上新上市的步伐进一步放缓,并且抵押贷款利率继续刺激需求,那么我们可能会继续看到房价上涨的压力。”

美国所有地区的待售房屋销售均上升,包括南部地区的11.9%的增长使该地区的指数升至2001年以来的最高记录。中西部地区的购房也增长了12.2%,为2017年2月以来的最高水平,攀升了11.7%。西部的百分比。东北部的合同签署跃升了54.4%,达到四个月来的最高水平。

抵押贷款利率创纪录的低水平,以及美国人离开人口稠密的城市,正在推动住房繁荣,因为该国大部分经济复苏停滞不前。根据美国人口普查局的最新报告,第二季度美国房屋拥有率达到了自2008年以来的最高点。

NAR将今年现有房屋销售的预测提高至518万套,高于5月份预测的493万套。该组织还估计新房销售将增长3%。

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