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塑料制造商从Harper跨入建筑

来源:   2020-02-07 13:32:13

当Palatine村议会否决了将以前的Trace Labs设施改建为公寓的提议时,它归结为大多数希望将区域划分为商业用途的议会成员。

当最新的重建计划于2月3日星期一提交议会审议时,这不是问题。帕拉蒂尼的迈克尔·比安加尔迪(Michael Biangardi)拥有三家塑料制造商-四星工具公司,水晶模具公司和JDI塑料公司-在过去20年中,它们一直在5521 Meadowbrook Court共享空间。

由于Trace Labs大楼已经面向工业用途,因此他认为这将是一个不错的选择,尽管他将进行一些翻新。

由于该地点的“计划开发区”,Biangardi必须获得村庄批准才能接手业主并实施其商业计划。他还要求村庄支持其基于6B类税收分区分类的激励措施。由于工作人员向理事会保证公司的影响将是最小的,并且不会与以前的影响相抵触,因此理事会成员一致批准了这两项。

位于哈珀学院以北的W. Euclid Ave. 1150 W.的建筑物历史上一直用于工业用途。最近,Trace Labs在2017年1月关闭该设施之前将其用作测试和供应链站点。

从那时起,有两个提议重新开发该场地以供住宅使用。2017年,总部位于芝加哥的Grandbrier Senior Living建议拆除现有建筑物,并以四建筑物辅助居住区开发取代它。2019年,总部位于芝加哥的列克星敦住宅公司(Lexington Homes)提议在该地点建造26套公寓。这两个建议都受到了村庄和附近公寓居民的关注。

根据给村里的一封信,Biangardi计划在靠近正门的地方建造一个新的停车场,整修现有的停车场和车道,增加两个新的高架门并翻修建筑物的内部。二楼将用作公司的公司办公室和会议室。

乡村经理里德·奥特森(Reid Ottesen)向理事会说,建筑物不会有废气或异味。他提到工作人员参观了公司的当前位置,发现那里足够安静,可以听到鸟鸣。Biangardi的信表明他计划在建筑物的西侧放置最嘈杂的设备,以使其产生的噪声尽可能远离站点东部的现有联排别墅。

为了帮助支付财产翻新和搬迁的费用,Biangardi正在申请库克郡6B类财产税分类,该分类旨在鼓励工业企业通过暂时降低财产税来建造新的工业建筑物或翻新现有的工业建筑物。通常情况下,工业物业的估值为市场价值的25%,将其归类为6B类,则在接下来的10年将其降至10%,然后在接下来的三年中以每年5%的速度增长,直至恢复为常规水平。在库克郡评估办公室对申请做出最终决定的同时,申请人必须事先获得物业所在地的市政当局的支持。

议员蒂姆·米勒(Tim Millar)(第1区)想知道两家公司是否可以与哈珀学院合作,为学生提供就业机会。代表公司的杰夫·沃克说,他们“将永远欢迎合格的就业机会。”

邻近联排别墅房主协会主席佩吉·班德默(Peggy Bandemer)表示,尽管她和其他居民对先前的建议感到担忧,但他们仍在考虑这一建议。

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