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巴厘岛酒店打折旅游廉价出售

来源:   2020-09-03 18:15:16

澳大利亚的冲浪者和中国的旅行团已经一去不复返了。也缺少寻求内在和平的瑜伽爱好者,例如《吃祈祷的爱》中的朱莉娅·罗伯茨。

由于没有游客,也没有因当前局势而获得的收入,印度尼西亚度假胜地巴厘岛上苦苦挣扎的旅馆老板被迫出售自己的财产。考虑到市场的严峻形势,有些人可能不得不承受损失。对于有远见的投资者,这是一个机会,可以以便宜的价格抢占天堂。

Balangan Wave是一个有50个别墅的度假胜地,正在其同名的受欢迎的冲浪海滩附近建造,目前已经上市,开发商Michael Halim将要价从5月份的1,700万美元降至900万美元。

哈里姆说:“在当前市场上,人们不可避免地要亏本出售。”“企业正在关闭,存在现金流问题。”

虽然国际旅行的中断破坏了从夏威夷到泰国普吉岛的度假胜地,但巴厘岛比大多数地方更脆弱。旅游业占岛上经济的60%以上,为从五星级度假胜地的厨师和清洁工到自雇的向导和司机等所有人提供工作。

2019年,创纪录的620万游客涌向岛上的海滩,酒店和瑜伽胜地。今年一季度,甚至在爆发最严重的那一天之前,游客人数下降了22%,至104万。现在,通常抽水的海滩俱乐部安静下来,曾经拥挤的塔纳赫特神庙(Tanah Lot Temple)荒废了。

尽管主要国际连锁店(如万豪国际公司和希尔顿全球控股公司)在大流行期间拥有强大的财务实力,但预算有限的小型酒店却在艰难生存。印尼房地产公司银河库塔(Galaxy Kuta)表示,自大流行爆发以来,巴厘岛待售的房屋数量已跃升了30%。

总部位于新加坡的Cosmopolitan Real Estate的常务董事Chandran VR说:“现在是购买的好时机,该公司正在处理Balangan Wave的出售。“巴厘岛将恢复正常。一旦发生这种情况,价格将再次飙升。”

两星级的POP也在寻找买家!登巴萨的Hotel Teuku Umar。拥有醒目的霓虹窗框架和内饰,拥有140间客房的酒店于5月以770万美元的价格出售。

从库塔(Kuta)和水明漾(Seminyak)海滩出发,只需30分钟的出租车车程,其客房每晚低至14美元,深受背包客的欢迎。不再。

“这家酒店根本没有任何收入,需要支付维护费用,”负责此项交易的巴厘岛银河库塔公司的代理商梅琳娜·拉吉安托说。“所有者决定出售而不是浪费更多的钱。”

仲量联行香港酒店及酒店集团高级副总裁科里·哈马巴塔(Corey Hamabata)表示,在冠状病毒爆发之前,亚太地区的酒店交易达到创纪录的水平,这要归功于已兑现的私募股权和房地产基金以及富有的个人。

吸引巴厘岛人的是特朗普组织,该组织于2015年签署了一项协议,将其名称借给该岛上的一家新酒店和高尔夫俱乐部。甚至它正在缩减规模,当地合作伙伴上周发信号表示,他们可能会选择四星级或五星级的度假胜地,而不是六星级,以使其更实惠。

Hamabata表示,由于有机会购买打折资产,买家仍可能保持活跃。“我们预计大多数买家将受到三个主要主题的推动:打折购买;购买未充分利用的房地产以改善它们;或在战略位置购买房地产以发展品牌或平台。”

在世界第四人口大国印度尼西亚,不断增长的国内旅游市场也可能支撑着旅馆,直到环球旅行者返回。内部旅行次数从2017年的2.7亿增加到2018年的3.03亿。

仲量联行的Hamabata表示:“我们预计国内需求将比国际需求更快地恢复。”

尽管这个拥有420万人口的岛屿在遏制该病毒方面取得了早期成功,但最近它的感染激增至1400多个,造成13人死亡。印度尼西亚已超过54,000例,死亡2754人,是受灾最严重的东南亚国家。

这可能会削弱重新开放巴厘岛经济的计划。根据三步走战略,雅加达环球报本月早些时候在旅游部长Wishnutama Kusubandio到访该岛之后,如果一切都按计划进行,则将允许八月份的国内游客回访,如果一切按计划进行,九月份的国际阳光游客也将受到欢迎。 。

即使在最佳情况下,游客也不可能成群结队到达。

它最大的游客来源是澳大利亚,这表明它可能会保持边境封闭直到明年。在距新加坡仅2 1/2小时飞行路程的新加坡,政府只允许进行必要的出行,并警告说,大规模假日旅行将需要更长的时间才能恢复。

这使巴厘岛成为冒险之举。根据政府数据,这个面积为5,780平方公里的岛屿拥有4,300多家酒店。廉价市场的激烈竞争甚至在病毒爆发之前就已经使许多酒店业主感到压力。

高力亚洲估值与咨询服务酒店及休闲部门负责人戈文达·辛格(Govinda Singh)表示:“那些现金流量不足以支付锁定期,无法重组或延迟偿还债务的人,可能会很快承受压力。”

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