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可能有2000万租房者面临被驱逐的风险吗

来源:   2020-07-15 17:26:46

由于大流行而制定的一些联邦失业救济金将于本月底到期,数百万美国人可能面临不确定性,尤其是房客。

HousingWire报道,自3月中旬以来,有4400万美国人申请了失业。美国约有1.1亿人居住在租住的家庭中,阿斯彭研究所(Aspen Institute)警告说,大规模迁离即将到来。他们警告说,五分之一的房客可能面临迁离的危险。如果失业率居高不下,那么到9月30日将有多达2300万租房者被驱逐。

美国律师协会驱逐工作队主席艾米丽·本弗(Emily Benfer)表示:“我们可以预期,驱逐将在未来几周和几个月内急剧增加,尤其是随着有限的支持和干预措施即将到期。”告诉CNBC。“在2008年丧失抵押品赎回权危机之后,在过去的几年中,约有1000万人流离失所。从现在到9月,此刻,我们正在调查2000万至2800万人,面临驱逐。”

美国房地产经纪人协会(National Association ofREALTORS®)的联邦住房,评估和商业房地产政策与计划主任梅根·布斯(Megan Booth)表示,许多驱逐行动始于3月之前的法院关闭和驱逐禁令开始,这导致积压。因此,并非所有迁离都与大流行病直接导致的裁员有关。

无法收取租金也可能使业主面临风险。“现在,最有可能受到驱逐危机影响的业主是那些财产不多,没有经济实力来维持收支平衡的业主,而他们在几个月内没有收到租金,” Benfer告诉CNBC。“一旦到位,我们确实需要着手解决驱逐危机和缺乏可负担住房的根本原因。”

此外,阿斯彭研究所(Aspen Institute)的数据报告称,黑人和拉丁裔的租房者被驱逐的风险最高。到目前为止,今年迄今为止面临最高驱逐率的美国城市是南卡罗来纳州北查尔斯顿。弗吉尼亚州里士满;弗吉尼亚州汉普顿;弗吉尼亚州纽波特纽斯;还有杰克逊小姐

NAR,国家公寓协会和国家多户住房委员会呼吁需要1,440亿美元的援助,以帮助房客避免驱逐;全国低收入房屋联盟表示,至少需要1,000亿美元。

几个州和县正在建立短期紧急租金援助计划,例如一次性救助数百美元以支付两个月的租金。此外,基金会和非营利组织也正在为租房者设立应急基金。租赁组织还呼吁决策者延长驱逐暂停时间,并要求房东接受至少六个月以上的逾期租金偿还。

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