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越来越多的房主预计2021年房价将上涨

来源:   2021-01-11 11:57:53

据一家行业基金拥有的银行称,几乎一半的房主预计他们的房地产价值将在2021年猛增,而被压抑的需求将“消退”。

ME Bank的一项调查显示,有46%的自住业主预计其房屋价值在2021年期间将增加,而只有5%的业主预计其价值将下降。

对1,500户家庭的调查显示,这与六个月前相比发生了重大变化,当时只有22%的人认为住宅价格会上涨,而25%的人会认为房价会下降。

ME Bank房屋贷款负责人安德鲁·巴托洛(Andrew Bartolo)概述了他对2021年房地产市场的预测,他说,由于2020年的大部分时间都受到封锁的影响,买家的活动预计将同比增长,而买家和卖家“等待请先查看”,然后再触发有关其财产的任何决定。

巴托洛表示:“需求旺盛将持续到2021年初,”

“更多的投资者将在2021年重新出现,以寻求收入和资本增长。创纪录的低利率将推动整个市场发展。”

此外,巴托洛先生预测,在房地产价格短暂下跌之后,首次置业者(FHB)的强劲活动将继续。

他说:“历史上较低的利率,免征印花税,政府给予的赠款以及外国投资者的缺席将继续推动首次购房者采取行动。”

尽管近期房地产股表现疲软,但巴托洛先生认为,等待2020年将其房地产投放市场的卖方将使更多的房源重返市场,并补充说,急切的买家会立即扑向该股票。

他说:“预计2021年初将是一个丰收的房地产季节,它将与前几年传统的春季狂潮相抗衡,因为买家对拍卖房源的后期激增做出了回应。”

Bartolo先生认为,在未来12个月内,买卖意向中的情绪可能会“两速上升”。

他说:“许多人将寻求尽快买卖,而其他人则可能会推迟行动,直到他们对自己的个人财务和/或经济更有信心为止。”

在谈到增加的在家工作安排将如何影响房地产趋势和2021年“城市乡村生活”的愿望时,Bartolo先生说,由于日常上下班不再是购买房屋的决定性因素,更多的购房者正在考虑在区域内购买地区。

“许多人屈从于生活节奏缓慢,与自然的亲密关系,与邻居的联系以及归属感的吸引力。然而,离城市很近的所有好处和便利。”他说。

ME银行于2020年6月进行的一项调查发现,由于COVID-19,60%的FHB更有可能考虑在该地区购买商品,以节省金钱并改善其生活方式。

Bartolo先生说:“随着11月份的CoreLogic房屋价值指数显示,区域对首都城市的经济增长迄今为2.9%,该地区的需求已开始转化为更高的价格。”

巴托洛先生总结说,尽管经济挑战依然存在,包括失业,工作无保障和移民减少,但房地产市场已显示出积极迹象,而竞争更激烈的住房贷款市场将使寻求更好交易的客户受益。

他说:“提高了消费者信心,提高了拍卖清算率,增加了交易,减少了贷款延期,这通常被认为是市场健康的证据。”

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