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卡塔尔上半年房地产下跌比去年同期温和得多

来源:   2020-09-15 18:35:26

毕马威会计师事务所(KPMG)在最近的一份报告中称,卡塔尔房地产的下降``比上半年的疲软要小得多,2019年同期有所下降。''

毕马威(KPMG)最近发布了他们的卡塔尔(Qatar)房地产租赁指数2016年第一季度至2020年第二季度,该报告跟踪房地产租赁市场的季度变化,涵盖三个核心资产类别-毕马威(KPMG)办公租金指数(K-ORI),毕马威(KPMG)住宅租赁指数(K-RRI)和毕马威商场租金指数(K-MRI)。

卡塔尔毕马威会计师事务所董事兼战略与房地产负责人阿努拉格·古普塔(Anurag Gupta)表示:“卡塔尔房地产市场在2020年上半年并未受到太大影响,因为开发商仍在等待评估Covid-19的整体影响,我们认为这将在2020年第三季度更加明显。

``我们在三种资产类别的租金指数中也反映了同样的情况,这些指数已经出现了小幅下降。有趣的是,下降幅度比我们在2019年第一季度和第二季度所看到的下降幅度要小得多。这也表明,展望未来,开发商可能愿意接受较低的入住率并继续抵制租金下降。

毕马威最新的卡塔尔房地产租赁指数显示,在2020年第一季度Covid -19之前的阶段,住宅房地产的可负担部分的空置水平有所提高。

这主要是由于租户在多哈的中等收入住房地区寻求负担得起的交易的运动。但是,自Covid-19爆发以来,由于行动受限,租赁活动急剧减少。

Covid-19在商业市场上的影响将是严重的,因为它有足够的时间来发展“家庭概念的工作”,从而迫使企业重新考虑其办公地点和扩张计划。对于开发商来说,是时候重新制定他们对现有和未来商业办公物业的营销计划的战略了。

2020年第一季度和第二季度租金指数累计下降1.56%,而2019年最后两个季度为3.36%。

而2019年同期(第一季度和第二季度)的租金指数下降了2.33%。

在卡塔尔的零售市场上,有趣的是,在维持了将近一年的稳定前景之后,卡塔尔表现最佳,租用率稳定的购物中心开始经历季度租金的高温,见证了2020年第一季度和2020年第二季度下降4.21%。在2020年前两个季度中,包括即将开业的购物中心在内的入住率不到80%的购物中心的租金略有下降1.52%。

关于房地产行业的未来机会,古普塔总结道。“以高效的方式管理资产和项目,并使用房地产技术来提高生产率和控制成本,将成为推动者。

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