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加拿大在2005年对房地产的投资增加了一倍

来源:   2020-08-31 17:36:01

加拿大人知道房地产价格上涨很快,但大多数人不知道它与世界相比。达拉斯美国联邦储备银行(US Fed)的数据显示了自金融危机以来房价如何演变。尽管大多数国家都在努力使房价与当地经济增长保持平衡,但加拿大的住房价格却翻了一番。结果是,自2005年以来,加拿大房地产价格的增长速度是所有G7国家的三倍。

去年加拿大房地产价格上涨超过3%

最近加拿大房地产价格增长放缓,但幅度不大。2020年第一季度,加拿大全国价格实际上涨了3.39%,与去年同期相比。相比之下,美国同期则下降了3.29%。加拿大目前位于七国集团(G7)的中间,德国(+ 4.9%)和法国(+ 3.9%)是上述两个市场。似乎没什么大不了的,直到您意识到加拿大价格上涨之后,这是非常高的增长。

加拿大房地产价格上涨了下一个七国集团国家的近三倍

自从全球金融危机(2007-2008)以来,加拿大就依靠住房经济。从2005年到2020年,加拿大的房价上涨了88.0%。紧随其后的七国集团国家是德国,同期房价上涨了32.3%。是的,几乎只有三分之一。就背景而言,同期美国房地产价格仅上涨了3.0%。

2015年之前加拿大房地产价格快速上涨

价格增长的故事大多始于2015年左右,但我们可以看到那匹马已经离开了谷仓。从2005年到2015年,加拿大房地产价格上涨了50.5%。紧随其后的七国集团(G7)国家是法国,法国同期的价格涨幅仅为4.8%,不到十分之一。相比之下,美国房地产价格当时下跌了15.1%。加拿大没有接受市场对劳动力的低效率,而是扩大了信贷规模。

2005年至2015年G7房地产价格变化

这表明,自全球金融危机以来,加拿大一直依靠非生产性投资。从2000年到2020年,住宅投资占GDP的比率翻了一番以上。去年,房地产交易几乎创造了全部GDP增长的一半。这也不只是多伦多和温哥华的事情。该国家指数超过所有其他七国集团国家的增长,是下一个国家的两倍以上。在当前的经济衰退期间,政府目前投入大量资源来推动房价上涨,他们正全力以赴或失败。

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