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安大略省近三分之一的购房者说 对当前局势的担忧改变了他们的偏好

来源:   2020-08-25 17:44:10

在锁定限制和比以往任何时候都更多的人从家的安全中工作起,安大略省人表示,他们越来越希望住在郊区或农村地区,理由是他们希望拥有更大的住房和更多的户外空间。

安大略省房地产协会(OREA)与Nanos合作的安大略省住宅房地产监测机构(Ontario Residential Real Estate Monitor)7月份报告显示,活跃在安大略省房地产市场上的成年人中,大约有三分之一的人表示,大流行改变了他们在下一个家中想要的东西。研究。该报告对6月26日至30日活跃于房地产市场的1,005名安大略成年人进行了调查。

在那些说自己的需求发生了变化的人中,有30%的参与者说他们想要一个更大的房子,拥有更多的空间,而19%的参与者说他们希望获得更多的户外空间。

大多伦多地区(GTA)开发商Distrikt的房地产开发副总裁Marcus Boekelman说,在当前局势之前,郊区市场的趋势就存在,因为城市中心以外的房屋价格更便宜,但大流行在某些方面似乎加快了它的速度。

Boekelman先生说:“ 当前局势确实从更深远的意义上将市场转向了郊区生活。”从长远来看,人们的通勤时间减少了,他们在家工作,因此,“居住的住房”一词现在确实很普遍,而以前在营销和分区许可方面却被认为是独一无二的。

安大略省的大多数地区,包括最近的多伦多和皮尔,已进入该省的重新开放过程的第三阶段,该阶段可以进行50人的室内聚会和100人的室外聚会,但仍鼓励在可能的情况下在家工作。

Distrikt目前在奥克维尔有多个项目正处于计划阶段。该地区的一个社区在7月中旬推出后的48小时内售出了200个单位,售罄了所有可用单位的95%。

Boekelman先生说,这些物业距离市中心的距离足够远,可以提供负担得起的价格和更大的空间,但距离足够近,以使通勤工作仅需乘坐在联合车站停靠的GO火车半小时。与购买者交谈时,许多人对他说,购房选择权的增加是他们决定在奥克维尔购买的部分原因。

他补充说:“我真的认为有一种新型的城市主义正在成为人们对局势后的关注。”

在Markham,开发商Minto最初于2月启动了其Union Village社区,售出了300多个单位,随后加拿大于3月进入了锁定模式。

Minto销售和建筑部副总裁Troy Dosman说:“ 2月份的需求非常高,因此我们知道人们对此很感兴趣,但我们不知道这种流行病会对它产生什么影响。”

当公司决定在6月中旬重新准备时,它在一个周末内售出了71所房屋。

杜斯曼说,尽管对城市核心区以外的房屋有需求,但这并不意味着市中心市场已因大流行而发生了变化。

他说:“我认为,就局势而言,[多伦多市中心]的需求将一直存在,价格仍将存在。”“我认为不同市场上存在价格点,这完全取决于人们负担得起的东西,他们想要的东西。”

总部位于多伦多的Tridel首席运营官吉姆•里奇(Jim Ritchie)表示,他认为最新的OREA报告中观点的变化是“时刻的反思”,而不是对未来几年整个房地产的印象。

里奇先生补充说,这些发现很重要,鉴于当前的情况,这些发现是有道理的,但“我们还没有足够的时间来了解长期影响是什么。”

里奇表示,决定房地产市场前景和变化的三大支柱-经济,市中心的净人口增长和利率-都受到了大流行病的严重影响。

但是考虑到市区房屋的持续价格以及房屋在发生的一切情况下的出售速度,他说,他看不到任何急剧的变化会引起人们的大规模迁移。走出城市。

他说:“很明显,人们会做出远离城市核心的决定,但这些事情一直在发生。”

“我不认为每个人都会去多伦多搬出并搬到乡村小屋。那会发生吗?没有。”

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