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自从当前局势以来 阿布扎比的办公室活动一直保持低迷

来源:   2020-07-28 17:55:48

莱坊国际(Knight Frank Middle East)的一份报告显示,自Covid-19大流行以来,阿布扎比办公室部门的人员活动一直相对较缓和。预计这一趋势将在下个季度持续下去。

莱坊在其阿布扎比表示,截至2020年第二季度,阿布扎比的平均主要租金为1,640迪拉姆/平方米,甲级的平均租金为1,203迪拉姆/平方米,全市平均租金为946迪拉姆/平方米。 2020年第二季度的办公市场更新。

截至2020年第二季度,阿布扎比全市范围内的写字楼租金平均下降8%,而同期的优质和甲级写字楼租金分别下降0.3%和3.0%。

截至2020年第二季度,阿布扎比办公楼市场的空置率为22.1%,低于上一季度的22.8%。

到2020年第二季度的12个月期间,A级和Citywide库存的空置率分别增加了4.8和4.3个百分点,而Prime空置率同期下降了10.3个百分点。

副合伙人Taimur Khan说:“在有市场活动的地方,它集中于合并空间或作为节省成本的措施,或两者兼而有之。尽管租户活动有限,但标题租金几乎没有变化,但是,留住租户和吸引新租户的动机很丰富。”

根据莱坊(Knight Frank)的初步估计,阿布扎比的GDP从2018年的1.2%增长到2019年的1.9%。由于Covid-19大流行造成的经济影响,阿布扎比的GDP预计将下降7.2 % 今年,

它补充说,虽然经济增长预计将在2021年恢复,预计GDP将录得5.1%的增长率,但阿布扎比的经济将在2022年之前仅恢复到2019年的GDP水平。

莱坊说,目前在阿布扎比估计有37个在用办公项目,交付日期至2024年,这些项目正在执行中,或者处于研究或设计阶段。这些项目的总价值目前估计

据估计,阿布扎比的就业人数将在2019年增加2.7%。随着经济活动的萎缩,就业人数也将减少,到2020年,总就业人数预计将下降5.4%。

汗说:“尽管首都面临经济不利因素,但阿布扎比政府及其相关实体仍将推进已批准的项目,甚至加快某些支出,将其作为加丹21刺激计划的一部分。”

因此,他预计到2021年就业将恢复到2019年的水平。

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