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英国降低房地产印花税 对中东投资者大有助益

来源:   2020-07-28 17:49:23

英国将人们开始为住宅物业支付印花税的门槛从125,000英镑提高到500,000英镑(157,054美元到628,215美元)。

英国首相Rishi Sunak表示,这项改变是立即生效的临时措施,旨在刺激房地产市场,该措施将持续到明年2021年3月31日。

根据新法律,超过500,000英镑的房地产将支付印花税,但是零税率区间的上升意味着他们将比以前少支付15,000英镑。

房地产专家莱坊(Knight Frank Middle East)表示,这无疑是中东房地产投资者的可喜消息,而中东房地产投资者是英国房地产投资的代名词,尤其是伦敦及其周边地区。

英国总理指出,政府已推动这项决定,以刺激市场上的更多交易,鼓励人们搬迁并提供就业机会,不仅在英国全国范围内,而且还包括全球房地产购买者。

莱坊中东公司(Knight Frank Middle East)的合伙人亨利·法恩(Henry Faun)说:“这一宣布将为整个英国房地产市场的房地产交易提供可喜的推动。”

他说:“英国中东各方的兴趣和活动水平最近呈上升趋势,而SDLT的最新变化将使在未来几个月中购买完整房屋的财产更具吸引力,”他说。

他说:“中东购房者可能已经对第二套住房负责,但要加收3%的较高印花税,尽管仍将从零利率上调中受益,他们仍将需要支付全部房屋价值的附加费。”添加。

根据Faun的说法,搬家对整个经济产生乘数效应,使各种规模的企业受益。

他说:“以海湾地区为基础的客户已经从有吸引力的汇率中受益,这将进一步提高他们在英国的购买能力。”

莱坊国际(Knight Frank Middle East)表示,最近的印花税公告是在6月份卖方接受的报价达到创纪录水平的消息后发布的,这进一步表明,自解除封锁以来,英国房地产市场已经重新吸引了人们。

它补充说,这一数字比有记录的第二高月份(今年三月)高出46%,这突显了房地产市场是如何在冠状病毒大流行发生之前停下来的。

莱坊(Knight Frank)英国住宅研究部负责人汤姆·比尔(Tom Bill)说,在八周的禁售期后,大量购房者表示出了他们的兴趣,但实际发生的比这更大。

“卖家数量回升,并且交易以创纪录的速度达成协议。您可以质疑它会持续多久,但现在市场就像几年来一样强劲。

除了接受了创纪录数量的要约外,6月还是有新的销售指令记录第二高的月份,这突显了复苏并非完全由需求主导。根据莱坊(Knight Frank)的数据,这是新准买家的第十个月。

它补充,这是2020年1月以下的一个地方,得益于12月多数党政府当选后需求反弹。

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