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当谈到房地产投资时该停止过去了

来源:   2020-02-19 17:00:29

每个人都知道,良好的长期投资组合的关键是多元化。不幸的是,在半个多世纪的时间里,每天正常的人们唯一能够“多样化”他们的投资组合的唯一方法就是在公开交易的股票和债券之间找到适当的平衡,而房地产投资受到限制。为什么?因为这些是法律上允许其投资的唯一资产。但是,情况已不再如此。由于技术的进步以及FCC法规的后续变更,像Fundrise之类的尖端公司为普通人们提供了进入私人房地产市场的机会,而只有亿万富翁才能进入。

当然,现在你也许会想,等一下,一般人都总是能够投资于房地产。任何人都可以购买并出售房地产,或将其出租并成为房东,以使价值在长期内升值。这是基本电缆上几乎一半的真人秀的前提!

尽管所有这些都是正确的,但这不是我们在这里谈论的房地产投资。我们在这里谈论的是一种集合基金投资。

汇集型基金投资是指从大量投资者那里收集资金并用于创建一个庞大的投资组合,该投资组合由专业理财经理管理。最常见的类型是共同基金,对冲基金,养老金和交易所交易基金或ETF。所有这些都使个人投资者获得了比他们自己能够实现的更大的增长和稳定性,这是很好的。但是,这些类型的基金仅允许投资于股票和债券等公开交易的证券。因此,普通投资者只能分散这么多钱。

这是不是为机构投资者和高净值个人的情况。因为他们有能力支付巨额支票,除了普通股票和债券外,他们还可以使用房地产投资信托基金(REIT)。这些是投资于创收型私人房地产的集合基金,与公开交易的证券相比,这类房地产提供更高,更一致的回报。

但这是个好消息。计算机技术和数据科学的最新发展导致了高度先进的众筹平台的发展,该平台正在使21世纪的投资民主化。结果,SEC放松了限制,并向所有人开放了私人房地产投资。

Fundrise是一个简单的在线投资平台,可让您通过投资私人房地产市场来真正实现投资组合的多元化。投资Fundrise就像投资传统的ETF,只是将资金投入到REIT或eFunds中,而不仅仅是将其投入到公共股票和债券中,这只是私人房地产资产的投资组合。这些投资组合是Fundrise的房地产专家精心挑选的,因为它们具有创收能力,涵盖从单户出租房屋到多层公寓的所有内容。

Fundrise根据您要投资的金额和您的投资经验提供三种类型的帐户。他们还提供三种不同的投资策略。补充收入策略旨在最大化季度股息;长期增长战略旨在使多年来的总回报最大化;而“平衡投资”策略将差异化。

使用Fundrise,您可以预期年收益在8.7%至12.4%之间,年化股息收益率为7.75%。然而,最低投资额仅为500美元,而且该平台向所有人开放,无论其收入或信用等级如何。

无论您是刚刚开始考虑建立投资组合,还是要更新现有的投资组合,都需要对Fundrise进行长期的研究。他们可能只是缺少了您从未知道的一部分投资。

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