当前位置:首页 >房产指南 >

最新的褐皮书对经济的评价

来源:   2021-01-06 17:13:59

对于房地产市场,接下来的几个月可能会非常有趣。最新的《褐皮书》中的信息是在2月底汇总的,但仍然可以一眼看出分布在美国各地的美联储地区的心态。

总体而言,当我们开始传统的房地产购买季节时,各区的经济将出现适度或中等增长。即使在2月底,冠状病毒也已经导致旅游业下降,并造成了制造延误。

请参阅下文,了解我们从最新报告中发现的最有趣的趋势。

温和的冬季可能会提前开始房屋季节

由于库存增加,东北地区的中位数销售价格在2019年普遍上涨

房屋和公寓均下降。有利的利率环境应继续刺激需求。温和温暖的冬天导致更多的建筑。

费城地区报告称,由于天气转暖促使更多购房者,其房屋承建商的签单额有所增长。学区说,目前的销售将使承包商在秋天之前一直很忙。

在里士满地区,房地产经纪人指出,2020年的开局要比2019年要强劲,尤其是在原型房市场。在南部各州,一些新的购房者已经注意到,较低的租金库存意味着他们在等待关闭新建筑时没有地方可住。

较小的市场继续显示出实力

在罗得岛州,需求的增长和库存的减少使过去两年的工业产权价值增长了40%。在克利夫兰区,住房需求持续增长,房地产经纪人和建筑商都对春季表示乐观。

混合用途开发继续蔓延

在我们关于一月的米色书的报告中,我们注意到多户建筑正在增加。随之而来的是混合用途开发的增加。如今,购房者和租房者都将获得便利的商店和餐馆访问权,使多功能项目更具吸引力。

尽管许多购房者仍然喜欢单户住宅,但价格上涨和邻近城市使得多户住宅和多功能住宅成为一个不错的选择。在西海岸,代理商看到的买家需求旺盛,单户住宅的库存较低,多户住宅的出租率较高。

办公建筑停滞不前

纽约的新商业建筑已经干dried了,许多其他市场也在缩减办公建筑的规模。克利夫兰区还报告说,开发商预计,经过几年的增长,商业房地产的速度将放缓。在某些地区,较高的建筑成本意味着某些交易被推迟或启动较慢。

在某些地区,对偏远地区工人的依赖增加了对办公空间的需求。由于WeWork的麻烦使需求低迷,大城市也感受到了疲软的接班市场的影响。

在明尼阿波利斯-圣保罗市场,大量重建项目导致空置率上升。尽管达拉斯的办公楼发展依然强劲,但休斯敦的预测则好坏参半,这受到能源行业增速放缓的影响。

房客统治顶级市场

纽约市的住宅租赁市场在高端市场上得到了加强,因为许多潜在的购买者已经摆脱了萧条的市场。但是,在达拉斯,由于有大量空置的A类物业,租金优惠变得越来越普遍。

在最受欢迎的市场中,房屋价格创下新高,许多地区的租金需求保持稳定。到目前为止,随着新的多户家庭建筑的缓慢上线,预计空置率将保持较高水平。

预测会改变吗?

随着冠状病毒的传播导致广泛的不确定性和经济中断的可能性上升,下一本《褐皮书》可能会讲述一个不同的故事。不过就目前而言,春季的前景似乎中等。

相关文章

猜你喜欢

TOP