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COVID-19 Doom是否可以合作?

来源:   2021-01-06 17:12:58

在整个国家/地区中,共同办公的办公室看上去就像是鬼城。在某些州,由于不必要的生意被关闭,人们被迫在家工作。在另一些国家,人们则选择在家工作以进行社会疏离。

由于协同工作的办公室直到最近才开始流行,因此对于企业来说,过渡到家庭办公室或传统办公空间并不是一个巨大的调整。

共享空间现在正在发生什么

总部位于纽约的联合服务提供商Convene在冠状病毒大流行后暂时关闭了其在全国的28个分支机构,并解雇了150名员工。虽然市场上规模较小的公司之一,但Convene可能会带您了解随着COVID-19案例的持续增长,其他共享工作区提供商将被迫进入哪些领域。

国际工作场所小组

3月,(IWG:伦敦)通知其成员,任何确认为COVID-19病例的办公室都可能需要暂时关闭。他们在许多地方的支持人员还减少了工作时间,只能接受交付。

尽管其成员无法使用其服务,但国际工作场所集团(International Workplace Group)的旗舰品牌雷格斯(Regus)到目前为止,在这种大流行期间一直拒绝提供退款,免除每月服务费,甚至提供折扣的请求。这使许多雷格斯成员感到愤怒,并寻找终止合同的方法。

软银

全球最大的共享办公空间提供商WeWork也拒绝向其会员退款或免收其任何费用。对于WeWork来说,陷入困境的会员群体来之不易,因为他们在2019年亏损了近20亿美元,并终止了IPO。WeWork还一直依靠(OTCMKTS:SFTBY)的30亿美元救助,后者现在正在寻找退出救助交易的方法。

Verizon

一些商业房地产业主正在推迟其租户的租金,许多银行正在推迟付款,服务提供商(例如,纽约证券交易所股票代码:VZ)放弃了滞纳金,并承诺不中断服务。愿意为客户和客户提供帮助的公司的快速反应已在市场上期望主要的合作提供商尚未见面。

在放弃费用或提供退款方面,WeWork可能会束手无策,因为他们自己被锁定在房屋租赁中,平均每个租赁15年。即使WeWork的某些房东愿意推迟租金,但对于他们在所有地点的会员免收费用仍可能不够。

雷格斯的许多办公室都是办公楼所有者与雷格斯拥有的独立实体之间的合伙企业。如果没有业主同意,雷格斯这种合资情况也可能使雷格斯很难向其成员提供任何形式的经济补偿。同样,即使某些房东愿意与他们合作,也可能不足以补偿其所有位置的会员。仅在其某些位置免收费用可能会在其其余成员群中引起更大的愤慨。

COVID-19如何伤害共同工作空间

单单冠状病毒大流行可能不足以摧毁共同工作的行业,但可能会产生严重的负面影响。由于一直在利用共同工作空间的企业已经习惯了在家办公,并且由于缺乏办公室提供者与他们合作收取费用的意愿而感到不满,因此很可能许多合同都不会续签。

冠状病毒大流行的影响可能会对人们的社交和聚集方式产生持久影响。仅此一项就可能导致许多人选择更加孤立的办公环境,并几乎重新设置了不断增长的共同工作趋势。

此外,由于其高离职率,共同工作的办公室依靠稳定的新客户流量。利用这种类型的工作空间的诱人之处之一是按月租赁选项。由于人们担心冠状病毒大流行可能持续数月,因此,按月签订协议的许多小型企业很可能在未来几周内终止合同。

全球合作办公室的新会员销售几乎停止。缺少新成员,加上取消人数增加和国家人员流失,对这些已经以较低利润率运营的公司的现金流造成了巨大压力。

合作空间如何在冠状病毒大流行中幸存

协同工作的主要好处之一是除了工作空间之外还提供了服务。一个专业的地址,会议空间,应答服务和基本的办公设施是主要吸引力。即使更多的人过渡到家庭办公室,仍然需要许多这些服务。

一旦事情开始恢复正常,共同工作的办公室中心可能不得不稍稍转移其注意力,方法是为会议室和小型吊舱分配更多空间,以容纳仍需要办公室设施的家庭办公室工作人员。

随着人们远离办公场所等公共场所的时间越来越长,对共同工作空间的财务影响将成倍增长。随着COVID-19疫情的持续发展,未来几周将为合作的命运提供更清晰的画面。

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