当前位置:首页 >二手房 >

2020年爱尔兰房地产销售出现最严重的下滑

来源:   2021-01-11 11:48:18

一份报告显示,去年爱尔兰仅售出40,000套房地产,这是有记录以来市场最大的一次崩盘。

每年平均记录55,000笔交易,但到2020年大流行时交易量下降了15,000笔。

都柏林的销售额下降了31%,交易量约为8,600,而Cork,Galway和Limerick的销售额也下降了22%至23%。总体而言,城市和人口稠密县的活动恶化相对更为严重。

然而,尽管3月份大流行病袭来时有市场价格暴跌的警告,但待售房屋数量下降使价格上涨了1%。

房地产经纪人谢里·菲茨杰拉德(Sherry FitzGerald)董事总经理玛丽安·芬尼根(Marian Finnegan)表示:“尽管2020年发生了全球性的巨大经济和社会动荡,但平均房地产价格却在这一年有所上升。

广告

成交量0%

undefined

undefined

undefined

undefined

“随着强劲的买家需求,这种弹性主要是供应水平下降的产物。在过去的一年中,在新的和二手市场上,大约减少了15,000单位的销量。”

4

每年平均记录55,000笔交易,但到2020年大流行时,交易量下降了15,000笔。图片:Shutterstock

自12年前有记录以来,房地产市场的崩溃是最严重的。潜在的卖方由于无法在其他地方购买而推迟了自己房屋的出售,从而加剧了待售房屋的短缺。

Sherry FitzGerald表示,爱尔兰的二手房平均价格在2020年的最后三个月内增长了0.6%,使全年总增长达到1.2%。

Sherry FitzGerald的报告仅计算二手房价格,而来自中央统计局的房地产价格登记册(包括新房和二手房)显示,过去12个月中的价格略有下降,为5,000欧元,平均为294,247欧元。一年前为299,539欧元。

4

然而,尽管3月份大流行病袭来时有市场价格暴跌的警告,但待售房屋数量下降使价格上涨了1%。图片:Shutterstock

Finnegan女士补充说:“首次锁定的头几周,围绕价格通缩的猜测很多,我们认为这不会发生,因为我认为,从我们自己的库存水平来看,事实证明它们确实是难以置信的韧性。

``我们没有失去库存,被撤回的库存甚至在锁定期间也被大量回购。一打开门,我们就再也没有像今年这样的夏天过。”

在都柏林,价格在最后一个季度上涨了0.4%,是两年半以来最强劲的季度增长。随后,根据谢里·菲茨杰拉德(Sherry Fitzgerald)的数据,都柏林的全年平均值累计增长0.5%,而价格增长在2019年下降0.8%之后又恢复了。

4

``对于许多人来说,年底将带来巨大的缓解,我们现在可以期待某种程度的舒适,但不能自满地期待2021年。''图片:Shutterstock

该报告写道:“不包括都柏林的全国平均价值全年增长了2.1%。西部和中部地区的年度增长最为强劲,分别达到3.5%和2.5%。全国各地的价格普遍稳定,这一年没有地区录得价格下跌。

“在交易活动方面,随着经济的进一步开放,第三季度的销量有所增长。然而,水平仍然保持低迷。不包括大宗销售和为社会住房而购置的新房,今年前九个月在房地产价格登记处记录了大约29,100处房屋销售。

Finnegan女士继续说:“对于许多人来说,年底将带来极大的慰藉,我们现在可以以某种程度的舒适,但不能自满地期待着2021年。”

相关文章

TOP