锦葵如果有房子可以吸引城市买家

自2008年以来，北科克通勤镇的私人住宅建设很少

自繁荣以来，MALLOW的私人房屋建设很少，但明年春天Clonmore开发区的新阶段发布将有助于缓解长期短缺的状况。

因此，Sherry FitzGerald O'Donovan的John Singleton说，他计划在2月份开始出售Clonmore开发项目中的前30至40栋房屋，与此同时，O'Flynn Construction在Ballyvintner的工地开始动工。

辛格尔顿先生说：“总共将有80-90套房屋，其中包括三床和四床的半独立式住宅以及三床和四床的独立式房屋。”近年来，Mallow床半成品使首次购买者的购买变得非常困难。

今年年初，他在克朗莫尔(Clonmore)出售了12栋房屋，这些房屋是在繁荣时期建造的，但后来由O'Flynn Construction买下并完工。

他说：“这些房屋的价格在235,000欧元至300,000欧元之间，很快就被抢购一空。”

辛格尔顿表示，一直吸引浓厚兴趣的克朗莫尔(Clonmore)并不是希望明年在Mallow购买新的A级住房的买家的唯一希望。

“我们一直在与另一名开发商进行交谈，该开发商已计划在靠近城镇的60处房产中进行规划，其中包括半独立式和独立式房屋，这些房屋可以作为入门房购买。该开发人员预计将在2021年初在该网站上动工。”

爱尔兰检验员的所有拍卖商都报告说，所有类型的二手物业都短缺，尤其是三张床的二手房。

实际上，我们无法在城镇中找到任何适合初次购买者的三居室半卧房，本文可能会包含其中。

Myhome.ie目前仅列出Mallow待售的46栋房屋，包括多个地点和附近农村地区的一些房屋。尽管所有房屋类型都短缺，但对于购房者来说，寻找住房的人似乎要多一些。

近年来将要建造的为数不多的新私人住宅开发项目之一是航道上的安伯伍德(Amberwood)，其中涉及建造九座大型四床独立式住宅，价格从42.5万欧元到55万欧元不等。

DNG Ryan的John Ryan说：“在第一次Covid锁定期间，我们售出了其中的8份，但现在只剩一个，指导价为550,000欧元。”

赖安先生说，在二手市场上，现代的三床半家具通常售价约为23万欧元，而较老的半床则以18万至29万欧元的价格出售。

他认为，鉴于已被压抑的需求很高，现在是时候让更多开发者再次开始在Mallow中构建。他说，尽管近年来在经济上不可行，但现在情况已不再如此，购房者现在愿意为新的A级住房支付额外费用。

随着新房供应的增加，该镇的拍卖商看到了吸引更多来自城市的买家的潜力，距离火车仅25分钟路程。

拍卖师约翰·赖安(John Ryan)说：“城市买家可以在该地区以更少的价格购买更大的房屋，并获得一系列学校和设施。”

今年到目前为止，房地产价格登记册记录了Mallow的226笔交易，比去年的343笔大幅下降。

通过升级，重新装修和一些扩展，位于拉克纳洛哈(Lacknalooha)的霍桑旅馆(Hawthorne Lodge)成为了宽敞的现代建筑，马洛(Mallow)的以旧换新买家都希望看到。

1970年代建造的简易别墅有1,850平方英尺的居住空间，包括4间卧室。

“在装饰上不遗余力，”约翰·辛格尔顿(John Singleton)说道，并引述了37.5万欧元的指导价，该物业位于距市中心10分钟步程之内。

住宿包括一间超长客厅，一间家庭房，一间宽敞的厨房/餐厅以及一间杂物间，一间浴室和四间卧室和一个套间。

前部有一个鹅卵石锁停车场，后部有一个成熟的私人花园。

VERDICT：非常舒适和宽敞。

航海路安伯伍德(Amberwood)的9处宽敞独立式住宅的新开发项目中剩下的最后一栋房屋，为高端交易提供了机会。

锦葵航海道上的安伯伍德(Amberwood)还有一个单位要出售。

四卧室四浴室房屋面积为2,412平方英尺，A2 BER等级，指导价为€550,000。

DNG的销售代理商John Ryan表示，Amberwood的房屋建有很高的标准，并具有三层玻璃和地板采暖功能，并且还有很多场地。

安伯伍德(Amberwood)的主要卖点之一是，这是一个低密度开发项目，位于火车站旁边，距离市中心仅几步之遥。”

VERDICT：格外宽敞，现代，并将于明年年底投入使用。

在Mallow的以旧换新市场中价格更便宜的一端，Kingsfort Square 7号是一栋四居室1,851平方英尺的房子，指导价为€250,000。

这栋三层半独立式房屋正在与威廉·奥康奈尔拍卖行一起出售，拍卖行说该地点位于市中心，并且开发很受欢迎。

O'Connell先生说：“它建于2005年，状态良好，但一直是出租物业，因此需要进行整容。”

提供的住宿包括厨房，客厅，杂物间和地面宾客洗手间以及一楼起居室。它在第1层设有带浴室的主卧，在第2层具有3间以上的卧房。

VERDICT：一笔非常宽敞的交易，价格为€250,000。

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考虑到Mallow缺乏三居室半独立式住宅，首次购房者可以考虑选择四居室独立式住宅，指导价为23万欧元。

建于1980年的Old Cork Road上的Boreenview与Sherry FitzGerald一起推向市场，它表示状况良好，尽管需要装饰升级。

拍卖师约翰·辛格尔顿(John Singleton)表示：“这是一处价格实惠的独立式住宅，位于大型拐角处，”它拥有1,250平方英尺的居住空间，并具有C3 BER等级。

住宿包括两间接待室，一间厨房/餐厅，一间客用卫生间，一间车库/杂物间以及四间浴室和一间浴室。