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新房供应“两年无法满足需求”

来源:   2021-01-07 12:41:57

一份令人担忧的新报告称,新房子的供应至少要再两年才能满足买家的需求。

爱尔兰银行业联合会(BPFI)昨日表示:“来年的住房库存现在将远远低于目前的预期和被压抑的需求。”

它指责说的是“由于当前的大流行,今年新建筑的竣工和开工均下降了”。

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一份令人担忧的新报告称,新房子的供应至少要再两年才能满足买家的需求。图片:Shutterstock

报告称,新房供应“至少要到2023年底才能满足需求”。

该预测在整个无家可归的慈善机构中引起了冲击,其成员称,一个住房部门的供应问题对另一个住房部门产生了连锁反应。

待售房屋减少,意味着从租住的住房转移的人减少了,这并不能使他们腾出空间用于旅馆,“沙发冲浪”或生活粗糙的无家可归者。无家可归的慈善机构Focus Ireland的迈克·艾伦(Mike Allen)表示:“住房状况就是这样一种情况,如果您落后9个月,这不仅仅是试图重回正轨的问题。

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无家可归的慈善机构Focus Ireland的Mike Allen。图片:Gareth Chaney /柯林斯

“您有更多的人应该有房屋在寻找同时居住的地方–您还有其他工作要做。

``我们希望今年有超过20,000套房屋,但看起来比这要少得多。这意味着他们不仅需要明年想要的20,000套房屋,而且还必须在明年赶上。这是一个真正的挑战。彼得·麦维里信托基金会的弗朗西斯·多赫蒂说:“私人市场住房交付的任何下降都会对解决无家可归问题的努力产生负面影响。

他说:“我们担心私营部门在来年可能无法实现其目标,这将构成我们必须克服的其他挑战。”

施工

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该预测在整个无家可归的慈善机构中引起了冲击,其成员称,一个住房部门的供应问题对另一个住房部门产生了连锁反应。图片:Shutterstock

BPFI首席经济学家阿里·乌古尔博士(Ali Ugur)表示,尽管建筑业复苏好于预期,但新住房供应的完成不仅将低于2020年的预期,而且今年新公寓开工的短缺将给建筑业带来冲击。 -从明年开始生效。

他说,在第二季度由于大流行相关的公共卫生措施而大幅下降之后,住房完工量在2020年第三季度有所回升。

``然而,截至2020年9月的9个月中,总竣工量比2019年同期下降了10%。

Ali Ugur博士

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BPFI首席经济学家阿里·乌古尔博士(Ali Ugur)表示,尽管建筑业复苏好于预期,但新住房供应的完成不仅将低于2020年的预期,而且今年新公寓开工的短缺将给建筑业带来冲击。 -从明年开始生效。图片:BPFI

``另一方面,当我们查看2020年的启动活动(这是2021年潜在产出的指标)时,我们看到截至2020年8月的启动水平与2019年同期相比下降了约24%。

``即使今年余下时间的开工数量与2019年同期的水平保持一致,这也只会使2020年的开工总数达到约20,000套。

因此,2020年的开工数量将低于预期,这将给2021年要完工的新住宅数量带来压力。

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银行家组织爱尔兰银行和支付联合会(BPFI)表示,新房屋的供应“至少要到2023年底才能满足需求”。图片:Shutterstock

同时,今年出售二手房屋的数量减少了14,000,比去年下降了27%。

物业网站MyHome。即老板安吉拉·基根(Angela Keegan)说:“新建房屋也下降了约20%。随着疫苗的到来以及即将恢复正常的道路,情况应该在2021年末开始回升,但是要满足需求还需要一段时间。

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