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比利时投资者在罗马尼亚西部出售两栋办公楼和体育中心

来源:   2020-09-11 20:08:40

由比利时投资者Didier Balcaen和Jan Demeyere控制和管理的罗马尼亚房地产开发商Speedwell已委托咨询公司Knight Frank出售唱片公园的办公楼和体育中心,这是一个混合用途项目(办公,体育中心和住宅),位于在克卢日纳波卡市中心,就在德德曼办公室旁边。

销售任务包括三栋独立的建筑物:两栋办公楼-一栋新的A级办公楼,紧挨着前帝国马s的翻新历史建筑-一栋新的带游泳池的独立运动中心。

这些建筑物的总可出租面积为14263平方米,207个地下停车位和291平方米的地下仓库。

“该物业的未到期租赁期限为5年以上,无休假选择,完全租赁时,估计年NOI(净营业收入)超过270万欧元。交易很可能是与同一家公司拥有的所有三座建筑物进行的股票交易。”

考虑到克卢日-纳波卡(Cluj-Napoca)办公项目的平均年收益率约为8%,此项交易的价值可能超过3000万欧元。

除了自2019年6月以来已经建成并投入使用的运动中心外,其他两座建筑预计将于2020年下半年交付使用。

住宅单元将与办公楼同时交付,但不受此交易约束。

待售物业已达到84%的预租期,其余2500平方米的办公室将在项目完成前出租。

该运动中心已被世界一流的面积(2,090平方米)完全占用。

翻新过的历史建筑由餐厅经营者Stradale和共同经营的经营者Stables租赁。

新的办公大楼有两个固定租户:MHP Consulting(5,349平方米)和Yardi(3,450平方米)。

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