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多伦多的公寓销售跌至2009年以来的最低水平

来源:   2020-07-28 17:41:04

根据Urbanation Inc.发布的2020年第2季度公寓市场调查,第二季度多伦多公寓市场显着放缓,销售降至2009年以来的最低水平。

周一公布的调查结果发现,新公寓的销量在2020年第二季度下降了85%,只有1,176个单位被预售,而2019年第二季度为11,415个。

尽管销售活动低于正常水平,但调查显示价格和建筑均呈上升趋势,随着销售变得虚拟,库存保持低位并恢复了新项目的建设,开发商在整个季度重新获得了信心。

大多伦多地区积极销售的新公寓的售价同比上涨了8%,新项目的平均价格为创纪录的每平方英尺867美元,而第一季度为864美元。2020年未售出单位的价格同比上涨了9%,从第一季度的1,080美元/平方英尺上涨至1,087美元/平方英尺。

根据Urbanation的预测,第三季度公寓供应将有所改善,由于转售市场稳定,当前局势停工被推迟至夏季,导致项目推迟到秋季。

尽管政府在4月对COVID-19进行了限制,但第二季度新公寓的建设同比增长了45%,在建公寓的总数达到了创纪录的78,212套。根据Urbanation的说法,公寓开发的增长很大程度上是由905地区带动的,多伦多市中心以外的市场在当前局势期间表现最佳。

Urbanation总裁Shaun Hildebrand在一份新闻稿中说:“ GTA公寓市场在第二季度表现出弹性,尽管其活动远低于正常活动。”

“更有说服力的将是2020年下半年,这将见证新发行产品的增长以及计划在未来六个月内完成的近14,000个单位的供应回升。”

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