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作为安全港投资NRI可能会转向印度房地产

来源:   2020-04-21 15:43:59

由于当前局势会极大地影响全世界的生活,社区和企业,因此房地产投资目前可能并不在大多数人的脑海中。但是,随着恢复常态,NRI对印度房地产行业的兴趣可能会增加。多种因素使我们有理由相信。

为什么NRI应该投资印度房地产

尽管各国强加了自己的封锁,迄今为止,该局势已感染了近200万人,这可能导致经济瘫痪,可能需要数十年的时间才能治愈。在这种情况下,资产市场持续下跌,促使投资者重新考虑其投资策略。

如果人们转向其他投资渠道,因为传统房地产似乎利润不足,则当前局势引起的危机可能会迫使人们重新思考。对于大多数人来说,自家住房的安全性是他们目前唯一享受的安全性,因为普遍的负面情绪影响着从股票到货币的资产市场。

局势恐慌还有助于侵蚀黄金的价值,黄金是印度人中另一种最喜欢的资产类别。黄金价格下跌0.6%,至每10克44,800卢比,4月6日,银行也降低了定期存款的利息,从而严重降低了储蓄利润。印度最大的银行SBI提供的定期存款利息在5.5%至5.9%之间。私人贷方ICICI银行还提供高达6%的定期存款利息。

业内人士表示,另一方面,考虑到房地产价格已经很低,房地产价格不太可能出现任何修正。

“印度的房地产行业一直以NRI社区为目标,该社区考虑返回印度,或者至少在其本国拥有房产。Sushma Group执行董事Prateek Mittal表示:“目前的情况为NRI提供了一个理想的机会,以确保他们习惯的印度生活方式。”

当前局势对印度卢比的影响

由于所有这些都归结为房地产交易中的货币,印度货币走弱赋予NRI投资者更大的购买力。在2019年兑美元汇率达到70卢比大关之后,随着当前局势肆虐全球,印度货币可能进一步贬值。在2020年4月9日的日间交易中,卢比对美元的汇率跌至历史最低点76.55。如果我们相信专家的话,卢比将承受压力,因此不会立即有喘息的机会。他们还希望,如果情况恶化,卢比将遭受最大的损失。

因此,如果NRI目前要在印度进行投资,他们会发现现在购买方式更实惠。

“卢比的下跌和全球市场的不确定性,将使房地产长期成为更安全的投资选择。SRIHomes总经理Vikas Bhasin表示,对于NRI而言,最有利的房地产领域将是商业综合体和豪华住宅单位。

低利率加上这种货币优势,结果肯定会指向前所未有的机会。随着印度储备银行将回购利率(用于银行监管机构向银行贷款的利率)降低至4.4%,房屋贷款利率现在已降至7.90%。

米塔尔说:“利率最低,导致房地产成为一个非常有吸引力的提议。”

“当前局势将对每个部门的财务状况产生严重影响。但是,由于可用住房的种类繁多以及政府的有利政策变化(例如零期政策和三个月的贷款EMI暂停)以及NRI进行投资的意愿和兴趣,房地产的复苏可能会更好。印度的房地产”,巴辛说。

印度NRI投资者的房地产选择

如果他们现在要做出购买决定,NRI投资者将在印度的九个主要住宅房地产市场中找到大量可随时购入的豪华物业。在将锁定范围扩大到各个国家的同时,NRI也将有更多时间做出明智的决定。

根据米塔尔(Mittal)的说法,价格颇具吸引力的知名开发商的项目将在此时吸引NRI的注意,因为它们在中长期内将获得良好的升值。

锁定已使在线工具的使用脱颖而出,该工具使从遥远的地方进行财产检查成为可能。

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