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1月份公寓和组屋租金上涨原因是成交量减少

来源:   2020-02-12 17:22:12

周三公布的数据显示,1月份非登陆私人住宅和组屋租金均上涨,而租赁数量下降,新加坡的房屋租赁市场可能会由于当前局势而出现暂时性的放缓。

根据房地产门户网站SRX Property的数据,私人公寓和共管公寓的租金在12月份下降0.5%之后,按月增长了0.9%。

与2019年1月相比,私人房屋租金同比增长2.9%,但仍比2013年1月的峰值下降15.6%。

租金价格走高的原因是,去年完成的私人房屋减少,整体销售后,一些较旧的开发项目被拆除,以便为新房屋腾出空间。

私人非有地房屋的租赁量连续第六个月下降,环比下降4.9%,至3,892套。

OrangeTee&Tie研究和咨询部门主管克里斯蒂娜·孙(Christine Sun)表示,租金下降的原因可能是租金价格上涨和春节期间,由于房东和租户都在度假,观看次数通常会下降。高峰租赁季节通常发生在一年的第二和第三季度左右。

ERA Realty的研究和咨询负责人Nicholas Mak说,尽管租赁量较低,但SRX的租金指数却有所上升,这主要是因为供应量的减少大于需求的下降。

与去年同期相比,公寓的租金下降了22.5%,也比一月份的五年平均水平低了7.5%。

Sun女士预计,由于正式命名为Covid-19的病毒的爆发将打击旅游业,酒店业和会奖旅游(会议,奖励,会议和展览)等部门,因此租赁市场将放缓。

她说:“这可能会对招聘产生一些影响,这可能会暂时影响租赁市场。”“但是,我们可以预期,当局势稳定或改善时,租赁需求将会反弹。新加坡在上次非典疫情爆发后迅速崛起,并在危机中被证明具有韧性。长久以来,狮城将是最吸引人的投资目的地之一。术语。”

在公共住房市场,自12月以来,组屋租金上涨了0.8%。同比增长了2%,但仍比2013年8月的峰值下降了13.5%。

租赁量环比下降5.1%,1月份组建了1,653个组屋,而12月份为1,741个。但与去年同期相比,交易量同比下降了22.5%,也比一月份的五年平均水平低了14.4%。

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