房地产竞购战在12月再创10年新低

2020-01-09 15:31:24
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尽管随着2019年末住房供应不足继续影响住房市场,但Redfin表示,房地产竞标的频率持续下降。

据该公司称,在该网站上,只有9%的购买报价在本月面临竞标战。这个百分比不仅比去年下降了12%,而且还使这一比率下降到了十年来的最低点。

雷德芬(Redfin)的首席经济学家达里尔·费尔威瑟(Daryl Fairweather)表示,竞标战争的利率很可能在12月触底。尽管下降了,但雷德芬(Redfin)称,随着春季美国房地产市场的升温,利率可能会再次上升。

“在当前全球经济不确定性的背景下,抵押贷款利率将在未来几个月内保持较低水平,这将在2020年刺激房屋需求,” Fairweather说。“这意味着更多的买家相互竞争并竞标价格。”

旧金山已经发生了这种情况,因为该报告确定旧金山是12月唯一经历明显竞争的房地产市场。

本月,旧金山的竞标战争率为26%,低于一年前的35%。尽管这个比率比11月份的28%略有下降,但考虑到库存仍然是该市住房市场的一个问题,这个比率仍然很可观。

Redfin市场经理Saleem Buqeileh表示:“通常在12月,旧金山没有太多待售房屋。”“上个月,我们看到比平时更多的购房者正在寻找“偷窃”并竞标房屋,这导致一些房屋出现多种报价情况,所有购房者的报价都低于定价,而不是高于定价。”

尽管旧金山住房市场的竞争持续升温,但雷德芬指出,该国其他地方都很少有住房,其他市场在12月的竞标战争率都没有超过17%。

在北卡罗来纳州的达拉斯和罗利,竞标战争率降至零,并达到了至少五年来洛杉矶的最低点。除了零税率外,亚特兰大12月份的竞标战争率最低,为4%。

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