千禧一代可能是2020年推动住宅房地产市场增长的关键

2019-12-27 16:43:56
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问答与房地产经纪人和大哈特福德房地产经纪人协会主席罗布·莱文(Rob Levine)讨论了2020年该地区住宅房地产市场的前景。

大哈特福德的住宅房地产市场在2019年表现如何?

根据大哈特福德房地产经纪人协会的最新数据,与去年同期(5,459宗销售,而5,602宗销售)相比,我们看到截至10月的封闭式销售增长了2.62%。

即使销量略有增长,价格仍保持稳定。销售价格的中位数增长了0.41%(从$ 246,000增至$ 247,000)。

我们还看到库存紧张。现在仍然是购买历史最低水平利率的好时机。

2020年大哈特福德住宅房地产市场前景如何?

我们住房市场的关键取决于将人和企业保持在该州。房地产经纪人在立法上为争取房主权利所做的工作非常出色,因此我们可以让人们在大哈特福德及全州各地买卖。

春季发布的一份报告将哈特福德(Hartford)列为全美千禧一代最适合居住的10个地方。如果我们能够继续吸引该市场并且价格保持稳定,那么我们的住房市场将是一个竞争激烈的市场。

哪些因素(经济或其他因素)将对2020年的住宅房地产市场产生最大影响?

由于大哈特福德拥有千禧一代和大量的婴儿潮一代,对于那些希望增加或缩小居住面积的人来说,这是一个独特的机会。帮助首次购房者的立法将大大推动我们的市场发展。随着院子山羊的盛行以及餐馆和啤酒厂的兴旺,宜人的居住空间有所增加。

可负担性率很高,利率历史上仍然很低,因此向千禧一代传达这一信息对于住房拥有量的增长至关重要。市场上总是有高峰和低谷,因此我们面临的挑战将是增加在大哈特福德生活和工作的愿望。

您希望看到利率和对购房的影响?

由于历史上较低的抵押贷款利率,房屋所有权仍然是一项巨大的投资。在市中心租用翻新的公寓楼的成本正在上升,这使得购买房屋成为现实。

只要有可用于所有收入水平的存货,那么这些低利率就是一个奖励。来年唯一的潜在问题是,如果美联储过快提高短期利率,这可能会减缓增长。

2020年新住宅建设的前景如何?

大哈特福德的住房存货较旧,因此新州的住房空间不像该州其他地区那样。话虽这么说,我们地区一连串的房屋翻新。年轻的买家正在寻找可入住的现房,因此有一个旧但更新的房屋市场。

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