这些华盛顿特区地区的房价飞涨

2019-11-14 15:47:50
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由于亚马逊及其高薪员工的入侵,在线零售巨兽的家乡西雅图的房地产价格飙升至空前的高度。那么历史在重演吗?在这家科技公司宣布将在华盛顿特区开设新总部的一年后,附近社区的房价出现了爆炸式增长,但其中一些地区的房价比其他地区还要高。

根据房地产数据公司CoreLogic的最新报告,在亚马逊备受期待的HQ2发布一周年之际,公司新地点附近,弗吉尼亚州阿灵顿市水晶城附近的社区附近的社区房价飙升。但是效果并未扩展到整个DC区域。

CoreLogic副首席经济学家拉尔夫·麦克劳克林(Ralph McLaughlin)表示:“亚马逊在北弗吉尼亚州创造了新的需求温床。”“鉴于我们看到房价出现两位数的向上波动,而亚马逊才刚刚开始在该地区招聘,我认为我们可以预期已经很热的ZIP中的价格会进一步上涨,并扩散到更远的ZIP中。”

根据最新的realtor.com®报告,在亚马逊将位于的弗吉尼亚州阿灵顿县,价格每年上涨33%。亚马逊到来的消息传出后,他们在十月份的县中位价达到$ 863,000。由于人们争先恐后地采取行动,该县的挂牌数量与去年相比下降了49%。

在组成北弗吉尼亚州的14个县中,挂牌数量同比下降26%。

realtor.com高级经济师乔治·拉蒂乌(George Ratiu)在一份声明中说:“针对[亚马逊]的全国性竞争引起了广泛关注,由于投资者纷纷涌入该地区,从而尽快购买房屋,这造成了房屋的严重短缺。”“第二,房主和投资者一直坚持出售,预计价格只会继续上涨。”

房价涨幅最大的地方在哪里?

根据CoreLogic的数据,在美国首都富裕的郊区,距亚马逊新总部仅8英里多的雪佛兰州大通雪佛兰大通,价格飙升最高。从2018年9月到2019年9月,在20815邮政编码中,已经很高的房价同比上涨了11.8%。上一年,该社区的房价比去年下降了1.1%。

根据realtor.com的数据,截至10月1日,该ZIP区域(建伍附近)的中位挂牌价为1,187,050美元。

McLaughlin说:“ Chevy Chase邮政编码可能会导致房价发生变化,因为它靠近哥伦比亚特区以及所有就业和便利设施。它拥有优质的公立和私立学校。”此外,它可以相对轻松地访问亚马逊的新总部。

他补充说,在可以方便地使用DC地铁系统的地区,价格也急剧上涨,这使人们更容易往返于亚马逊或首都的其他工作。

弗吉尼亚州维也纳市的郊区22180和弗吉尼亚州阿灵顿的格罗夫敦社区22306也得到了一些急需的推动。根据CoreLogic的数据,房价较上年分别下降了4.8%和5.3%。但是随着亚马逊的宣布,它们分别上涨了6.6%和6.1%。根据realtor.com的数据,那里的中位数价格为1,398,925美元,较易管理的639,050美元。

价格22302在德尔雷亚历山大,弗吉尼亚州,社区和阿灵顿Fairlington,22206,还拍了9.3%,在过去的一年11.8%,根据CoreLogic。根据realtor.com的数据,房屋中位价分别为896,050美元和497,500美元。

麦克劳林说:“亚马逊员工以高薪而闻名,因此高薪员工和/或投资者竞标这些现有和未来员工可能想要居住的价格也就不足为奇了。”

亚马逊在纽约市的HQ2社区发生了什么事?

微软最初计划在曼哈顿隔河对面的皇后区长岛市开设新的总部。随着投资者和购买者跳入沿江而建的全新塔楼中的无数公寓单位,这引发了疯狂的进食狂潮。

然而,面对越来越多的政治反对派,亚马逊在2月份放弃了该交易。城市的房地产市场为此付出了代价。

根据realtor.com的数据,与华盛顿特区不同,长岛市主要邮政编码11101的房价在10月仅比去年同期上涨了3.8%。那里的房屋中位价为1,160,050美元。

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