当前位置:首页 >贷款 >

哈佛大学的研究认为 中国房地产市场可能已经达到顶峰

来源:   2020-08-18 14:21:25

肯尼思·罗格夫(Kenneth Rogoff)合着的最新报告认为,在当前局势等经济冲击期间,中国的房地产业可能已见顶,并有可能拖累增长。

哈佛大学的罗格夫和清华大学的杨元辰在工作论文中说,长达数十年的房地产繁荣导致价格和供给都错位,市场可能已经达到“潜在的不稳定高峰”。他们写道,由于监管保护(如高定金),住房仍不太可能成为迫在眉睫的金融危机的诱因。

由美国国家经济研究局发表的这份论文认为,支持经济繁荣的家庭收入和人口增长最近都在放缓,并且下降趋势有望继续。

中国对这一行业的过度依赖以及与家具和租赁服务等其他行业的紧密联系,意味着住房活动下降的影响可能会在整个经济中放大。该论文估计,房地产及其相关产业约占中国国内生产总值的29%。

它说:“我们发现,即使不因银行危机而放大房地产活动,或将房地产作为抵押的重要性,房地产活动下降20%可能导致GDP下降5%-10%。”说过。

尽管政府有能力干预和监管市场,但目前的局势“将使寻求软着陆挑战”并且“与通常的价格不断上涨相比,即使价格适度下降,也可能构成相当大的风险”。

相关文章

TOP