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工业空间租金在第二季度下降 进一步的下行压力出现

来源:   2020-07-23 18:24:42

工业土地和基础设施机构JTC Corp.表示,第二季度价格和工业用房租金同比下降,由于大流行,未来几个季度将继续面临下行压力。

工业用房价格同比下降1.7%,环比下降1.1%,而租金同比下降0.8%,环比下降0.7%。在单用户工厂和仓库空间的推动下,入住率同比上升了0.1个百分点,环比上升了0.2个百分点,达到89.4%,从而逆转了这一趋势。这源于预先承诺以及储存和存储。但是,多用户工厂和商业园区空间的占用率下降了。

JTC强调数据可能无法完全捕捉到当前局势的经济影响,他说:“某些交易是在采取“断路器”措施之前预先进行的,而最近的市场交易相对缺乏。”

JTC还指出,大多数建筑活动由于“断路器”而中止,一些项目所有者无法提供对施工进度的完整评估。为了进行统计汇编和报告,此类项目的预期完成期限比原始预期完成期限延长了三个月。

截至6月底,预计今年下半年将完成约130万平方米的新工业空间,而第二季度仅完成了20万平方米的新工业空间。这表明新的工业空间将无法达到2020年之前210万平方米的预期。

.JTC补充说:“随着项目所有者和承包商进行调整以满足建筑和建设局的安全重启要求,我们可以预期某些工业建筑项目的完成会进一步延迟。”

对于希望拥有生产空间的工业家来说,截至2020年第二季度末,共有147个单位的未完成开发项目可供出售,总计约74,000平方米。

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